Функции Генерального Подрядчика

Как юридическое лицо, берущее на себя функции по осуществлению проекта, генподрядчик, в первую очередь, обязан нести ответственность за то, чтобы все условия и требования заказчика выполнялись, а объект был сдан в оговоренные сроки.

Генеральный подрядчик контролирует каждый этап работы, следит за процессом ее реализации, полностью отвечает за качество и итог всех работ в рамках проекта. Чтобы успешно справиться с этими задачами, организация-генподрядчик должна иметь в своем штате специалистов, которые умеютпрорабатывать сложные проекты , а также эффективно организовывать работу и налаживать взаимодействие между всеми участниками строительства.

Оставьте заявку

Оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки

Генеральный подрядчик

выполняет несколько основных функций на всех участков работы

01

Участвует в планировании при подготовке плана работ, а также занимается обеспечением его реализации в сроки и в порядке, которые установлены договором

02

Выполняет работы по обеспечению проекта и организации рабочего процесса

03

Занимается приемом от заказчика документации, проверяет ее и передает субподрядчикам

04

Ищет и выбирает субподрядчика для каждого вида работ на объекте

05

Проводит согласование с представителями заказчика всего списка субподрядных организаций, которые были отобраны

06

Занимается обеспечением условий для ведения всех видов работ на строительной площадке и непосредственно участвует в процессе

07

проводит согласование документов, которые были подготовлены предварительно, предлагает правки, направленные на улучшение проекта

08

следит за тем, чтобы соблюдались правила охраны труда и техники безопасности. Ежедневно контролирует строительный процесс силами ИТР по качеству и сроку выполняемых работ.

На площадке, где возводится объект, и в области выполнения строительно-монтажных работ
  • непосредственно участвует в выполнении работ, обеспечивает площадку временными зданиями сооружениями и коммуникациями;
  • обеспечивает механизацию объекта, ведет переговоры с местными органами власти и эксплуатирующими организациями;
  • организует получением разрешений на монтаж или перенос ЛЭП,линий связи и других инженерных сетей;
  • сопровождает процесс строительства геодезической съемкой с подготовкой комплекта документов;
  • составляет ППР, проверяет ППР предоставленные подрядчиками.

В области контроля, отчетности и финансирования работ генподрядчик

  • согласует с заказчиком текущие расценки;
    участвует в инспекции качества готовых конструкций, оборудования и механизмов и в их освидетельствовании;
  • формирует комплект документов по форме КС-2, КС-3 выполнению работ ежемесячно;
  • контролирует финансирование проекта, взаимодействует с заказчиком и банками для обеспечения условий договора и графика финансирования;
  • оплачивает выполненные субподрядчиками работы.
В материально-техническом обеспечении генподрядчик
  • заказывает и контролирует доставку материалов, машин-механизмов и оборудования на строительный объект;
  • принимает и учитывает материальные ценности на складе, контролирует их объемы;
  • передает поставщикам претензии;
  • несет ответственность за своевременную передачу субподрядчикам фронта работ и все необходимое для выполнения работ.
Генподрядчик занимается приемом оборудования
  • предоставляет документацию комиссии по приемке объекта;
  • участвует в процессе приемки объектов вспомогательного назначения;
    предоставляет госкомиссии на поверку все объекты, которые завершены;
    несет ответственность за приемку объектов и их эксплуатацию;
  • передает объект организации или лицу для дальнейшей его эксплуатации;
  • предоставляет необходимые документы по проекту.
При необходимости генподрядчик консервирует объект
  • участвует в освидетельствовании выполненных работ и инфраструктурных объектов, планируемых к консервации, готовит документы для приостановки строительства;
  • готовит и передает субподрядчикам претензии по низкому качеству работ, поставщикам – по нарушениям сроков поставки техники или материалов.