Функции Генерального Подрядчика
Как юридическое лицо, берущее на себя функции по осуществлению проекта, генподрядчик, в первую очередь, обязан нести ответственность за то, чтобы все условия и требования заказчика выполнялись, а объект был сдан в оговоренные сроки.
Генеральный подрядчик контролирует каждый этап работы, следит за процессом ее реализации, полностью отвечает за качество и итог всех работ в рамках проекта. Чтобы успешно справиться с этими задачами, организация-генподрядчик должна иметь в своем штате специалистов, которые умеютпрорабатывать сложные проекты , а также эффективно организовывать работу и налаживать взаимодействие между всеми участниками строительства.
Оставьте заявку
Оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки
Генеральный подрядчик
выполняет несколько основных функций на всех участков работы
01
Участвует в планировании при подготовке плана работ, а также занимается обеспечением его реализации в сроки и в порядке, которые установлены договором
02
Выполняет работы по обеспечению проекта и организации рабочего процесса
03
Занимается приемом от заказчика документации, проверяет ее и передает субподрядчикам
04
Ищет и выбирает субподрядчика для каждого вида работ на объекте
05
Проводит согласование с представителями заказчика всего списка субподрядных организаций, которые были отобраны
06
Занимается обеспечением условий для ведения всех видов работ на строительной площадке и непосредственно участвует в процессе
07
проводит согласование документов, которые были подготовлены предварительно, предлагает правки, направленные на улучшение проекта
08
следит за тем, чтобы соблюдались правила охраны труда и техники безопасности. Ежедневно контролирует строительный процесс силами ИТР по качеству и сроку выполняемых работ.
- непосредственно участвует в выполнении работ, обеспечивает площадку временными зданиями сооружениями и коммуникациями;
- обеспечивает механизацию объекта, ведет переговоры с местными органами власти и эксплуатирующими организациями;
- организует получением разрешений на монтаж или перенос ЛЭП,линий связи и других инженерных сетей;
- сопровождает процесс строительства геодезической съемкой с подготовкой комплекта документов;
- составляет ППР, проверяет ППР предоставленные подрядчиками.
В области контроля, отчетности и финансирования работ генподрядчик
- согласует с заказчиком текущие расценки;
участвует в инспекции качества готовых конструкций, оборудования и механизмов и в их освидетельствовании; - формирует комплект документов по форме КС-2, КС-3 выполнению работ ежемесячно;
- контролирует финансирование проекта, взаимодействует с заказчиком и банками для обеспечения условий договора и графика финансирования;
- оплачивает выполненные субподрядчиками работы.
- заказывает и контролирует доставку материалов, машин-механизмов и оборудования на строительный объект;
- принимает и учитывает материальные ценности на складе, контролирует их объемы;
- передает поставщикам претензии;
- несет ответственность за своевременную передачу субподрядчикам фронта работ и все необходимое для выполнения работ.
- предоставляет документацию комиссии по приемке объекта;
- участвует в процессе приемки объектов вспомогательного назначения;
предоставляет госкомиссии на поверку все объекты, которые завершены;
несет ответственность за приемку объектов и их эксплуатацию; - передает объект организации или лицу для дальнейшей его эксплуатации;
- предоставляет необходимые документы по проекту.
- участвует в освидетельствовании выполненных работ и инфраструктурных объектов, планируемых к консервации, готовит документы для приостановки строительства;
- готовит и передает субподрядчикам претензии по низкому качеству работ, поставщикам – по нарушениям сроков поставки техники или материалов.